Правила бронирования и проживания

Документ подписываемый арендатором при въезде в дом

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ДОМА

г. Уфа «___» __________ 2025 г.
1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА
Наймодатель:
Индивидуальный предприниматель Макарова Анна Викторовна, ОГРНИП 316028000055648, ИНН 027314486348, с одной стороны, и
Наниматель:
ФИО __________________________________________________________________________________
Паспорт: серия ______ № _______
Выдан _________________________________________________________________________________
Дата выдачи __________________
Адрес регистрации ______________________________________________________________________
Телефон _____________________
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, д. Шмидтово, пер. Н. Некрасова, д. 9/11, а Наниматель принимает указанный дом исключительно для краткосрочного проживания.
2.2. Дом передается без права регистрации, без права субаренды, без права передачи третьим лицам и без использования в коммерческих целях.
2.3. Настоящий договор является договором краткосрочного найма жилого помещения в смысле ст. 671, 674, 683 ГК РФ и не является договором аренды.
3. СРОК ПРОЖИВАНИЯ
3.1. Срок проживания устанавливается:

заезд: «___» ___________ 2025 г. с 16:00
выезд: «___» ___________ 2025 г. до 13:00

3.2. По истечении указанного срока Наниматель обязан освободить дом и передать его Наймодателю.
4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стоимость проживания за весь срок составляет:
__________ (____________________________________________________________________) рублей.
4.2. Оплата производится в размере 100% до момента заселения.
4.3. В случае досрочного выезда Нанимателя по собственной инициативе денежные средства возврату не подлежат, поскольку услуга предоставления жилого помещения считается оказанной.
5. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ (ДЕПОЗИТ)
5.1. При заселении Наниматель передает Наймодателю обеспечительный платеж в размере
5 000 (пять тысяч) рублей.
5.2. Обеспечительный платеж служит обеспечением исполнения обязательств Нанимателя и может быть удержан полностью или частично.
5.3. Основания для удержания депозита:

повреждение или утрата имущества;
нарушение условий договора;
курение в доме;
шум после 23:00;
проживание дополнительных лиц без согласия и/или оплаты;
необходимость дополнительной уборки;
досрочное прекращение проживания по вине Нанимателя.

5.4. Остаток депозита возвращается в течение 24 часов после выезда, после осмотра дома.
6. КОЛИЧЕСТВО ПРОЖИВАЮЩИХ
6.1. Базовая стоимость проживания включает размещение до 6 человек.
6.2. Размещение дополнительных лиц допускается только с согласия Наймодателя и оплачивается дополнительно в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждого дополнительного человека за весь срок проживания, при этом общее количество проживающих не может превышать 8 (восьми) человек, включая детей.
6.3. Проживание дополнительных лиц без согласия Наймодателя и/или без внесения дополнительной оплаты является существенным нарушением договора.
6.4. Наниматель несет полную ответственность за действия всех проживающих и гостей.
7. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
Наниматель обязан:
7.1. Использовать дом исключительно для проживания.
7.2. Соблюдать тишину с 23:00 до 08:00 (Закон РБ № 430-з).
7.3. Курение в доме строго запрещено, включая кальяны, электронные сигареты, вейпы и иные устройства.
7.4. Соблюдать правила пожарной безопасности и санитарные нормы.
7.5. Бережно относиться к дому и имуществу.
7.6. Подписанием настоящего договора подтвердить, что дом и имущество приняты в исправном состоянии, без претензий.
7.7. Возместить любой причиненный ущерб в полном объеме, включая скрытые повреждения, выявленные после выезда.
7.8. Передать дом при выезде в надлежащем состоянии: без мусора и с чистой посудой. При нарушении удерживается 1 500 рублей за дополнительную уборку.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
8.1. По отдельному соглашению могут быть предоставлены:

Сибирский чан на дровах — 3 000 руб. (максимальное время использования до 23:00)
Кедровая баня — 2 500 руб. (максимальное время использования до 23:00)
Топливные брикеты для поддержания температуры в чане или бане — 500 руб.

8.2. Самовольное использование дополнительных услуг запрещено и является нарушением договора.
9. ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ
Наймодатель вправе:
9.1. Проверять соблюдение условий договора.
9.2. Производить фото- и видеофиксацию нарушений.
9.3. Удерживать обеспечительный платеж.
9.4. Взыскивать причиненный ущерб сверх суммы депозита.
9.5. Вызывать полицию при нарушении общественного порядка.
10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРОЖИВАНИЯ
10.1. Настоящий договор является краткосрочным и действует исключительно в период, указанный в пункте 3.1 настоящего договора.
10.2. По истечении указанного срока договор прекращает свое действие автоматически, без подписания дополнительных документов и уведомлений сторон.
10.3. В случае нарушения Нанимателем условий настоящего договора Наймодатель вправе в одностороннем порядке прекратить проживание Нанимателя до окончания оплаченного срока, без возврата уплаченных денежных средств и с удержанием обеспечительного платежа.
10.4. Прекращение проживания не освобождает Нанимателя от обязанности возместить причиненный ущерб, выявленный в том числе после выезда.
11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
11.1. Ответственность сторон определяется Гражданским кодексом РФ, в том числе ст. 15, 393, 678, 687 ГК РФ.
11.2. Все споры подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Наймодателя (г. Уфа).
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
12.2. Подписание договора означает полное и безусловное согласие Нанимателя со всеми его условиями.
13. ПОДПИСИ СТОРОН
Наймодатель:
ИП Макарова Анна Викторовна
Подпись: _____________ /_____________/
Наниматель:
ФИО __________________________________
Подпись: _____________ /_____________/

ПРИЛОЖЕНИЕ №1
К ДОГОВОРУ КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ДОМА «___» __________ 2025 Г.,
СОГЛАСИЕ НАНИМАТЕЛЯ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Сведения о Нанимателе, передаваемые Наймодателю:

ФИО, дата и место рождения;
паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан);
адрес регистрации;
контактный телефон;
иные данные, необходимые для исполнения условий договора.

Цели обработки персональных данных:

заключение, исполнение и контроль исполнения Договора краткосрочного найма жилого дома;
обеспечение безопасности дома и имущества;
урегулирование вопросов ответственности за ущерб;
информирование о дополнительных услугах и условиях проживания;
выполнение требований законодательства Российской Федерации.

Порядок обработки персональных данных:

сбор, систематизация, хранение, использование, обезличивание, блокирование и уничтожение данных;
передача данных третьим лицам только в случаях, предусмотренных законодательством РФ (например, органы полиции, Роскомнадзор).

Срок хранения персональных данных:

персональные данные будут храниться в течение всего срока действия договора и не менее 3 лет после его прекращения, если иной срок не установлен законодательством.

Права Нанимателя:

требовать уточнения, обновления или удаления персональных данных;
отзывать согласие на обработку персональных данных в любой момент (с отзывом согласия договор может быть расторгнут по инициативе Наймодателя в порядке, предусмотренном договором).

6. Согласие Нанимателя:
Подписывая настоящее приложение, Наниматель выражает свое добровольное согласие на обработку своих персональных данных в целях исполнения Договора краткосрочного найма жилого дома и обязуется предоставлять достоверные сведения.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Наймодатель:
ИП Макарова Анна Викторовна
Подпись: _____________ /_____________/
Наниматель:
ФИО __________________________________
Подпись: _____________ /_____________/